Перепланировка

Перепланировкой является любое переустройство или переоборудование помещения, в том числе остекление балконов, объединение санузла, демонтаж встроенных шкафов, старых перегородок, установка новых, пробивка новых проемов, объединение комнат или балконов и т.д.
При покупке квартиры вы обязательно столкнетесь с такой проблемой, что любая перепланировка требует уведомления жилищных служб. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений ни в коем случае не должно быть простой формальностью. В Санкт-Петербурге этот важный процесс направлен на улучшение комфортабельности жилья и повышение безопасности конструкций зданий, поэтому согласование и саму перепланировку, должны проводить только специалисты, с разрешения государственных инстанций.

При перепланировке все владельцы квартир сталкиваются с вопросами:

• Какие изменения можно вносить в дизайн проект своей квартиры?
• Насколько удобна будет квартира после перепланировки?
• Что нужно для согласования перепланировки?
• Как сохранить несущую конструкцию здания в ходе перепланировки?

Почему перепланировку нужно согласовывать?

• Утверждённый план перепланировки вашего помещения дает возможность беспрепятственно обменять, продать или заложить его после переустройства.
• Несогласование проекта перепланировки является административным правонарушением, за которое налагается штраф . Проверку и взыскание производит Жилищная инспекция, размер штрафа составляет внушительную сумму от 100 МРОТ и выше. В отдельных случаях могут иметь место предписания вернуть квартире прежний вид, при этом средства на ремонт обяжут выделить самого собственника.
• Специалисты, в процессе согласования перепланировки, могут вам предложить различные архитектурные варианты с расчетом строительных конструкций и усиления проемов, необходимых для исполнения задуманного ремонта.
• Также согласование необходимо для уверенности в том, что переустройство вашей квартиры не нарушит действующие противопожарные, строительные и санитарные правила и нормы, а также законные права и интересы других жителей дома.

Трудности, возникающие при согласовании перепланировки

При изменении плана вашего объекта недвижимости, важно учитывать юридическую сторону дела - согласование перепланировки в необходимых инстанциях и органах. Многих пугают законные способы оформления и согласования по причине обязательной долгой бумажной волокиты, всевозможных очередей в проектных бюро и административных органах, немалых затрат времени и финансов, тем более, что соблюсти все правила корректного оформления, учесть все юридические нюансы самостоятельно практически невозможно.

В Санкт-Петербурге согласование перепланировки - не такая уж большая проблема, если вашим делом занимается высококвалифицированный специалист студии дизайна интерьера. Главное подобрать надежную фирму с хорошей репутацией, опыт которой доказан и проверен годами плодотворной работы.

Бумажная волокита вообще мало кому доставляет удовольствие, а в предстоящем ремонте итак достаточно хлопот, чтобы еще забивать себе голову этим. А владельцу помещения придется собрать массу различных справок, посетить не один десяток официальных кабинетов и отстоять не одну длинную очередь. Нужные документы при этом можно ждать несколько месяцев, поэтому вопросом согласования перепланировки необходимо заняться задолго до начала самого ремонта. В противном случае, он может растянуться на неопределенно долгое время, в результате чего и стоимость отделочных материалов может вырасти в разы, да и само желание ремонта зачастую уже пропадает.

Процесс согласования перепланировки в Санкт-Петербурге

Как уже не раз говорилось, согласно действующим законам, выполнение различных работ в сфере отделки и ремонта квартир, строительства и реконструкции объектов недвижимости обязательно требует предварительного согласования, а также получения положенной разрешительной документации. Процесс согласования перепланировки вашей жилплощади следует начать с разработки точного проекта перепланировки квартиры. Проект представляет собой техническую документацию, отражающую суть всех изменений в помещениях относительно старого проекта, обязательно учитывая инженерные коммуникации и конструктивные элементы по итогам технического заключения. Большинство сложностей и задержек возникает из-за незнания и невыполнения собственниками правил получения разрешительной документации.

Проектно-строительная группа Павла Полынова возьмет на себя все хлопоты и трудности, что даст вам возможность в максимально короткие сроки получить на руки утвержденный проект и избежать каких-либо ошибок. Нам хорошо знакомы порядки и требования всех инстанций, участвующих в процессе согласования перепланировки. Мы выполним комплекс услуг по подготовке готового пакета документации, которая необходима для итогового утверждения в различных инстанциях и ведомствах - этот комплекс услуг называется «согласование перепланировки под ключ».

Наша компания выполнит разработку и создание проекта нового плана квартиры или любого другого помещения, сбор документов в БТИ (бюро технической инвентаризации), поможет корректно и правильно внести изменения и поправки в документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, произведет утерждение проекта переустройства квартиры в административных органах Санкт-Петербурга: ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика), СЭС (санэпидемстанция), АПУ (Архитектурно-планировочное управление), Госпожнадзоре, разрешение на перепланировку в МВК (Межведомственной комиссии).

Итак, цените себя - доверяйте профессионалам: проектно-строительная группа Павла Полынова выполнит согласование перепланировки "под ключ" с минимальными затратами вашего драгоценного времени и нервов.